وبلاگ علمي آموزشي رسام

كاربران گرامي امروز قصد داريم موضوع اجاره سند از سايت وثيقه فوري و سايت وثيقه ملكي را مورد بررسي قرار دهيم، پس با ما همراه ابشيد.

قبل از بررسي هر موضوعي و اين كه اجاره ي سند با چه اهدافي صورت مي گيرد و چه مشكلاتي را حل مي كند، بهتر است به شرح چگونگي اجاره سند بپردازيم.



اجاره سند چيست؟

شايد شما هم تا كنون با سوال اجاره ي سند چيست رو به رو شده باشيد.پس براي پاسخ دهي كامل به اين سوال تا پايان مقاله با ما همراه باشيد.

سند اجاره اي نوع خاصي از سند نيست و همان سند هايي است كه افراد براي هر يك از ملك هاي خود  دارد. در بسياري از موارد ديده مي شود كه فرد متهم با تشخيص و بازرسي هاي پرونده توسط بازپرس، با قيد وثيقه آزاد مي شود. خب تصور كنيد كه   فرد متهم سندي را كه بازپرس با ارزش معيني مشخص كرده است را ندارد كه به دادگاه ارائه داده و آزادي خود را بگيرد.

خب در چنين شرايطي اجراه سند با همان ارزش مخشص شده از يك مركز و يا حوزه معتبر مي تواند به مقدارقابل توجهي از مشكل متهم را حل كند.اين تنها يكي از كاربردهاي اجاره ي سند بود. اجاره سند براي وام،  اجاره سند براي آزادي متهم و ... همگي  مي توانند در زير مجموعه ي اجاره ي سندها قرار گرفته شوند.

اجاره ي سند مي تواند براي هر يك از موارد گفته شده در قسمت زير مورد استفاده قرار  گرفته شود.

    اجاره ي سند براي آزاد كردن زنداني و يا متهم
    اجاره ي سند براي گرفتن مرخصي زنداني
    سند براي استفاده هاي گمركي
    سند مورد نياز جهت انجام كارهاي مربوط به ممنوع الخروجي
    و...

سايت وثيقه فوري vasighefori.com به شما اين امكان را مي دهد كه در سريعترين زمان ممكن وثيقه يا سند مورد نياز خود را تهيه كنيد.

در تمامي موارد نام برده شده  به اجاره ي سند نياز است. و اگر افراد سند مورد نظر با ارزش مشخص را در دسترس نداشته باشند مي توانند با استفاده از روش اجاره سند مشكل خودرا برطرف نمايند.



تنظيم قرار داد براي اجاره سند چگونه انجام مي شود؟

در سايت وثيقه ملكي vasighemelki.com كارشناسان خبره مي توانند شما را در تهيه سند و وثيقه راهنمايي كنند.

تنظيم قرار داد براي اجاره ي سند نيز مانند هر قرارداد ديگري بايد بين دو طرف ( طرفين قرارداد) توافق صورت بگيرد و تمام نكات موجود در توافق به صورت كتبي قيد شده و به امضاء برسد.

شايد شما با بررسي يك نمونه قرارداد اجاره سند به طور كامل با اين نوع قرار داد آشنا شويد، اما يك نكته بسيار مهم در اين زمينه وجود دارد كه هر نوعي شرطي كه دراين قرار داد وجود دارد بايد  مكتوب شود.

توجه داشته باشيد  كه در صورت ايجاد اشتباهات  و...  شركت اجاره دهنده ي سند با مشكل رو به رو خواهد شد پس بهتر است تمام قرار دادهاي بسته شده در اين زمينه با دقت تمام تنظيم شود تا علاوه بر حفظ امتيازهاي شركت اجاره دهنده و ادامه ي فعاليت خود در اين زمينه، دارايي فرد نيازمند وثيقه نيز به خطر نيفتاده و حفظ شود.

براي جلوگيري از هرگونه اشتباهي، در قرار دادها افراد كارشناس و متخصص اقدام به  تنظيم دقيق و بدون مشكل قرار داد اجاره سند خواهند كرد تا   طرفين قرارداد با هيچگونه ضرري رو به رو نشوند.افراد سودجوي بسياري هستند كه با استفاده از روش هاي مختلف  دور زدن قوانين اجاره سند اقدام به كلاه برداري  مي كنند. در اين قسمت از مقاله شما را با مهم ترين و رايج ترين قرارداد ها آشنا خواهيم كرد.

    قراردادهايي كه به صورت پيمانكاري بسته مي شوند.
    قراردادهايي كه جهت مشكاركت در ساخت و ساز بين طرفيت بسته مي شود.
    قرارداد هاي مشاركت هاي مدني
    قرارداد هاي وثيقه اي كه در قسمت هاي قبل نيز مثال زده شد.
    انواع قراردادهايي كه تحت عنوان مبايعه نامه و يا اجاره نامه شناخته مي شوند.

شرايط اجاره سند  براي آزادي متهم چيست؟

هنگامي كه بازپرس يك پرونده پس ازبررسي پرونده به اين نتيجه مي رسد كه امكان آزاي متهم با قراردهي وثيقه وجود دارد، متهم مي تواند با ارائه ي وثيقه  اي با ارزش مشخص شده از زندان آزاد شود. در صورتي كه فرد متهم، سندي با ارزش مشخص شده را  در دسترس نداشته باشد مي تواند اقدام به اجاره ي سند مورد نياز خود كند.

يك سوال رايج كه دراين ارتباط براي افراد به وجود مي آيد اين است كه قيمت اجاره سند چه مقدار است؟

خب  در پاسخ به  سوال هزينه اجاره سند بايد گفت كه عوالي زايادي در هزينه ي اجاره سند مورد نظر تاثير گذار هستند. به عنوان مثال ارزش وثيقه اي كه دادگاه براي آزادي متهم مشخص مي كند مي تواند در هزينه هاي موجود تاثير بسزاي داشته باشد.



 چه تفاوت هاي بين سند هاي رسمي و سند هاي عادي وجود دارد؟

با توجه به اين كه تفاوت هاي بسياري بين سند رسمي و عادي وجود دارد و اين كه موضوع مقاله نيز اجاره ي سند مي باشد و ممكن است اين سوال براي افراد بسياري به وجود آمده باشد، بهتر است تفاوت هاي بين اين دو سند را به صورت كامل شرح دهيم.

به طور كلي تمامي اسنادي كه در ايران وجود دارند با توجه به قوانين موجود به دو دسته ي كلي بهشرح زير تقسيم مي شوند.

    سند هاي رسمي

سندهاي رسمي داراي سه ويژگي مهم شرح داده شده در قسمت پايين هستند.

    اسناد رسمي در اداره ي ثبت احوال به ثبت رسيده شده اند.
    اسناد رسمي در دفاتر اسناد رسمي نيز ثبت شده اند.
    سند اسناد رسمي تحت نظر ماموران رسمي انجام شده و تمامي مراحل آن طبق قوانين و مقرارات اسلامي پيش مي رود.

    سندهاي عادي

تمامي اسناد كه از قوانين شرح داده شده در قسمت قبل  پيروي نكند را سند عادي مي نامند.

 

انواع مختلف سند اجاره اي كدام اند؟

انواع سند اجاره اي كدام اند؟ اين سوال بسياري از افراد در ارتباط با نوع هاي مختلف سند هاي اجاره اي است و ما در اين قسمت به صورت مختصر به انواع مختلف اين سند ها اشاره خواهيم كرد.

سند هاي قطعي

مهم ترين ويژگي  سند هاي قطعي، مالكيت سند است، يعني انواع سندهاي قطعي همانند سند مكان هاي مختلف تجاري، مسكوني و ... به صورت رسمي به نام يك فرد مي باشد و  سند مورد اشاره  در دفاتر رسمي اسناد و ... به ثبت رسيده شده است.

سند هاي قول نامه اي ( مبايعه اي)

به سند هايي كه شرايط سند هاي قطعي را ندارند و  هنوز به صورت رسمي در دفاتر رسمي اسناد و... به ثبت رسيده نشده اند، سند هاي قول نامه اي گفته مي شود.

سند هاي رهني

يكي از انواع سند ها است و از گذشته هاي دور تا به حال در ازاي دادن مال باارزشي همانند جواهرات و ... دريافت شده است. به به اين نوع سند، سند هاي رهني گفته مي شود.

در انتها پيشنهاد مي كنيم براي تهيه مدارك مورد نياز خود به سايت هاي معتبر وثيقه فوري و سايت وثيقه ملكي مراجعه بفرماييد.

امروزه با توجه به پيشرفت تكنولوژي و فناوري اغلب افراد روزانه با اينترنت و شبكه هاي اجتماعي و فضاي مجازي سركار ودارند، به گونه اي مه اكثريت كسب و كارها از اين طريق به تبليغ خدمات و محصولات خود مي پردازند، اما برخي از كشورها از ججله ايران امكان دسترسي به بعضي شبكه ها و سايت هاي اينترنتي را كه برخلاف فرهنگ حاكم بر كشورشان است را مسدود كرده اند لذا اغلب كاربران براي اين كه بتوانند به اين شبكه ها دسترسي پيدا كنند اقدام به خريد وي پي ان مي كنند.

سايت منو وي پي ان با سابقه بسيار بالايي كه دارد و با توجه به اينكه سرور هاي بسياري از كشورهاي مختلف دارد مي تواند بهترين انتخاب باشد.

خريد وي پي ان از سايت منو وي پي ان

وي پي ان نوعي شبكه خصوصي مجازي است كه با متصل شدن به ان اطلاعات را از سايت مورد نظر دريافت كرده و در دسترس كاربر قرار مي دهد، در سرويس وي پي ان براي اين كه ارتباط كاربر با شبكه هاي مسدود شده مخفي باقي بماند از رمزنگار و احراز هويت استفاده مي شود،

با توجه به پيشرفت فناوري و گسترده شدن ارتباطات در دنيا، اغلب سازمان ها و شركت هاي براي اين كه بتوانند در سطح بين المللي فعاليت كنند و كالا ها و خدمات خود را به تمام مردم جهان معرفي كنند نياز دارند كه بر روي شبكه هاي اينترنت فعاليت كنند، از سوي ديگر اغلب اين سازمان ها علاوه بر سطح شهر و يا كشوري كه در ان فعاليت دارند داراي نمايندگي هايي در ساير كشور ها هستند كه بايستي بتوانند با روشي سريع و ايمن اطلاعات مورد نياز را در اختيار اين نمايندگي ها قرار دهند.

اين سازمان هاي براي اين منظور از خطوط اختصاصي كه بر روي شبكه گسترده و عمومي اينترنت قرار دارد استفاده مي كنند كه تفاوت اين خطوط در سرعت آن ها بر حسب ثانيه است.

برخورداري از خطوط اختصاصي اين امكان را در اختيار سازمان قرار مي دهد كه اطلاعات و داده هاي محرمانه خود را با سرعت و امنيت بالا رد و بدل كند به گونه اي براي ديگر سازمان ها امكان دسترسي به اين اطلاعات وجود ندارد.

اما اكنون اين سوال پيش مي آيد كه براي برخورداري از اين خطوط اختصاصي به چه طريقي بايد اقدام كرد؟

وي پي ان يكي از بهترين خطوط و شبكه اختصاصي است كه كاربران با خريد آن مي توانند به راحتي و ايمني بالا با شبكه و ساير كاربران سازمان ارتباط برقرار كنند و اطلاعات و داده ها را رد و بدل نمايند.

از اين شبكه هاي اينترنتي به صورت گسترده در تمامي ادارات و سازمان هاي مختلف در سراسر دنيا استفاده مي شود.

امنيت خريد وي پي ان

با توجه به گسترده شدن اينترنت و فضاي مجازي در هر زمينه و تجارتي كه باشيد نياز است كه از امنيت اطلاعات خود اطمينان كسب نماييد، كه مي توانيد با خريد وي پي ان امكان نفوذ و دسترسي به اطلاعات محرمانه شركت و يا سازمان را توسط افراد ديگر به حداقل ميزان ممكن برسانيد. همچنين از طريق خريد وي پي ان مي توانيد شبكه كه بر روي آن فعاليت مي كنيد را اختصاصي كرده و از اين طريق اطلاعات را در فضاي امني نگهداري كنيد كه براي اين منظور مي توان روش هايي از قبيل ديوار آتش- رمزنگاري- آي پي سك و... را مثال زد.

با خريد وي پي ان از دو نوع كدگذاري براي امنيت اطلاعات شما مي توان استفاده نمود كه اين دو روش به قرار ذيل است:

1. كد گذاري به روش متقارن، كه در اين روش همزمان با اطلاعات رمز نيز ارسال مي شود و رايانه گيرنده بعد از دريافت اطلاعات، كدها و رمزهاي امنيتي را نيز ترجمه مي نمايد.
2. در روش دوم از دو كليد استفاده مي شود كه يكي از ان ها براي رمز گذاري و ديگري براي بازخواني مي باشد كه هر دوي آن ها از فضاي مجازي و بستر اينترنت به صورت خصوصي استفاده مي كنند كه براي اين منظور مي توان خريد وي پي ان براي تلفن همراه و رايانه هاي شخصي را مثال زد.

قبل از اين كه براي خريد فيلترشكن اقدام كنيد حتما در مورد ان تحقيق و بررسي لازم را انجام دهيد زيرا شما قرار است به كمك اين سرويس دهنده اطلاعات و داده هاي محرمانه خود را رد و بدل كنيد لذا بايد از امنيت آن ها و عدم دسترسي ساير كاربران كاملا مطمئن باشيد. سايت منو وي پي ان كار شما را از لحاظ امنيت و كيفيت راحت مي كند.

ضمنا به هيچ عنوان استفاده از وي پي ان هاي رايگان را توصيه نمي كنيم زيرا اين نوع وي پي ان ها نه تنها از سرعت لازم برخوردار نيستند بلكه خطراتي را نيز به همراه دارند و مي توانند به راحتي به برنامه هاي شخصي شما نفوذ پيدا كنند.